Estimation théorique
Rue Ernest Barthe,81100 Castres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Ernest Barthe,81100-Castres indique un avis de valeur compris entre 179.000€ et 201.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.790€ et 2.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.736€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.736€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Burlats (81042), comprenant 2134 habitants est de 5,53€, soit un loyer théorique mensuel de 553€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,20€, à 7,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 420€ et 727€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.736€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.736€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Burlats (81042), comprenant 2134 habitants est de 5,53€, soit un loyer théorique mensuel de 553€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,20€, à 7,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 420€ et 727€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-16 | 48 | RUE ERNEST BARTHE | 6 | 142 | 590 | 364780€ | 2569€ |
2019-07-30 | 46 | RUE ERNEST BARTHE | 7 | 185 | 523 | 120000€ | 649€ |
2023-02-09 | 60 | RUE ERNEST BARTHE | 3 | 148 | 259 | 390500€ | 2639€ |
2023-03-23 | 16 | RUE PAUL BARTHES | 5 | 120 | 246 | 165000€ | 1375€ |
2023-04-29 | 51 | AV CHARLES DE GAULLE | 11 | 348 | 1968 | 770000€ | 2213€ |
2021-09-07 | 68 | RUE ERNEST BARTHE | 4 | 61 | 195 | 105000€ | 1721€ |
2020-01-29 | 11 | RUE COURTE DE JEAN HUC | 3 | 105 | 260 | 278000€ | 2648€ |
2020-10-16 | 15 | RUE COURTE DE JEAN HUC | 3 | 75 | 225 | 120000€ | 1600€ |
2020-11-13 | 35 | RUE ERNEST BARTHE | 3 | 90 | 254 | 165000€ | 1833€ |
2019-07-05 | 20 | RUE COURTE DE JEAN HUC | 3 | 48 | 133 | 55000€ | 1146€ |
2022-02-15 | 15 | RUE ERNEST BARTHE | 9 | 280 | 1118 | 687000€ | 2454€ |
2022-07-12 | 22 | RUE ERNEST BARTHE | 4 | 103 | 210 | 258135€ | 2506€ |
2020-09-29 | 22 | RUE JEAN HUC | 3 | 80 | 191 | 129820€ | 1623€ |
2021-09-02 | 26 | RUE JEAN HUC | 4 | 80 | 193 | 56000€ | 700€ |
2022-06-30 | 6 | RUE JEAN HUC | 5 | 150 | 425 | 230000€ | 1533€ |
2019-11-29 | 41 | RUE ERNEST BARTHE | 4 | 85 | 563 | 240000€ | 2824€ |
2022-05-16 | 50 | AV LIEUTENANT J DESPLATS | 5 | 98 | 337 | 136000€ | 1388€ |
2020-08-14 | 3 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 155 | 150 | 185000€ | 1194€ |
2021-12-28 | 65 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 99 | 141 | 235720€ | 2381€ |
2021-05-14 | 9 | RUE ERNEST BARTHE | 3 | 45 | 149 | 136515€ | 3034€ |
2020-08-18 | 31 | RUE JEAN HUC | 4 | 144 | 113 | 165000€ | 1146€ |
2022-11-16 | 12 | RUE ERNEST BARTHE | 4 | 90 | 128 | 169400€ | 1882€ |
2021-10-05 | 21 | RUE JEAN HUC | 2 | 95 | 162 | 158000€ | 1663€ |
2023-03-06 | 5 | RUE JACQUARD | 5 | 119 | 240 | 270000€ | 2269€ |
2020-05-26 | 2 | RUE ERNEST BARTHE | 5 | 129 | 332 | 295000€ | 2287€ |
2022-06-22 | 2 | RUE ERNEST BARTHE | 5 | 129 | 332 | 367000€ | 2845€ |
2020-03-09 | 35 | RUE JACQUARD | 4 | 130 | 321 | 200000€ | 1538€ |
2020-04-30 | 27 | RUE JACQUARD | 6 | 153 | 424 | 208900€ | 1365€ |
2021-01-26 | 37 | RUE JACQUARD | 2 | 57 | 236 | 125000€ | 2193€ |
2022-06-10 | 23 | RUE JACQUARD | 4 | 99 | 57 | 95000€ | 960€ |
2023-01-23 | 21 | RUE BOUSCASSE | 2 | 113 | 182 | 225675€ | 1997€ |
2019-11-13 | 16 | AV LIEUTENANT J DESPLATS | 3 | 90 | 86 | 65000€ | 722€ |
2019-12-19 | 11 | RUE DES MACONS | 5 | 100 | 288 | 191000€ | 1910€ |
2020-11-20 | 12 | RUE BOUSCASSE | 3 | 57 | 97 | 81738€ | 1434€ |
2022-03-17 | 5 | RUE DES MACONS | 3 | 80 | 147 | 185000€ | 2313€ |
2020-12-18 | 2 | RUE DAUPHINE | 5 | 138 | 172 | 75007€ | 544€ |
2021-12-22 | 2 | RUE DAUPHINE | 5 | 138 | 172 | 86000€ | 623€ |
2019-08-07 | 17 | AV LIEUTENANT J DESPLATS | 4 | 111 | 147 | 158000€ | 1423€ |
2020-07-30 | 67 | AV LIEUTENANT J DESPLATS | 4 | 100 | 637 | 145000€ | 1450€ |
2021-07-27 | 24 | RUE JACQUARD | 5 | 100 | 173 | 197000€ | 1970€ |
2021-09-14 | 73 | RUE ERNEST BARTHE | 5 | 111 | 336 | 185000€ | 1667€ |
2022-07-08 | 93 | AV CHARLES DE GAULLE | 9 | 360 | 1511 | 570000€ | 1583€ |
2021-02-12 | 24 | RUE PERAUDEL | 5 | 120 | 277 | 165000€ | 1375€ |
2019-05-15 | 28 | RUE PERAUDEL | 5 | 100 | 273 | 92000€ | 920€ |
2020-10-02 | 110 | RUE ERNEST BARTHE | 4 | 98 | 129 | 80000€ | 816€ |
2019-08-06 | 75 | RUE ERNEST BARTHE | 6 | 180 | 1129 | 459300€ | 2552€ |
2020-04-09 | 9 | RUE BOUSCASSE | 3 | 84 | 166 | 139000€ | 1655€ |
2020-08-28 | 28 | RUE CAYROL | 5 | 264 | 504 | 302000€ | 1144€ |
2021-12-14 | 2 | RUE DU PONT DE BRASSAC | 2 | 76 | 40 | 22000€ | 289€ |
2022-05-07 | 12 | RUE SOEUR AUDENET | 5 | 83 | 84 | 205550€ | 2477€ |
2023-04-13 | 17 | RUE D AUQUE | 5 | 94 | 206 | 200800€ | 2136€ |
2021-10-21 | 15 | RUE D AUQUE | 3 | 79 | 130 | 163500€ | 2070€ |
2020-02-25 | 23 | RUE SOEUR AUDENET | 2 | 43 | 42 | 30000€ | 698€ |
2021-11-15 | 18 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 85 | 205 | 219000€ | 2576€ |
2020-01-10 | 41 | RUE D AUQUE | 6 | 133 | 168 | 217000€ | 1632€ |
2023-04-26 | 41 | RUE D AUQUE | 6 | 133 | 168 | 270000€ | 2030€ |
2021-09-22 | 18 | RUE D AUQUE | 4 | 82 | 130 | 115000€ | 1402€ |
2021-08-04 | 3 | BD DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 64 | 358 | 170000€ | 2656€ |
2023-06-13 | 39 | RUE SOEUR AUDENET | 4 | 93 | 195 | 98000€ | 1054€ |
2022-01-08 | 4 | BD DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 68 | 175 | 146360€ | 2152€ |
2023-05-17 | 48 | RUE SOEUR AUDENET | 3 | 71 | 190 | 135000€ | 1901€ |
2020-02-28 | 5 | BD DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 111 | 276 | 61200€ | 551€ |
2021-02-24 | 50 | RUE SOEUR AUDENET | 6 | 130 | 220 | 150000€ | 1154€ |
2019-05-21 | 36 | AV JEAN MOULIN | 5 | 96 | 260 | 135000€ | 1406€ |
2022-03-25 | 5 | RUE ERNEST CORNAC | 2 | 48 | 95 | 148000€ | 3083€ |
2022-02-07 | 48 | AV JEAN MOULIN | 5 | 81 | 345 | 125000€ | 1543€ |
2021-12-10 | 30 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 102 | 271 | 385000€ | 3775€ |
2021-07-23 | 10 | RUE ERNEST CORNAC | 5 | 107 | 209 | 155000€ | 1449€ |
2020-07-10 | 26 | AV JEAN MOULIN | 5 | 84 | 364 | 72122.3€ | 859€ |
2020-08-07 | 17 | RUE SAINT-LOUIS | 3 | 84 | 142 | 125000€ | 1488€ |
2019-10-12 | 30 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 96 | 203 | 90000€ | 938€ |
2021-07-13 | 25 | RUE ANNE VEAUTE | 4 | 90 | 231 | 165000€ | 1833€ |
2023-01-24 | 31 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 82 | 203 | 80000€ | 976€ |
2022-04-12 | 18 | RUE ERNEST CORNAC | 2 | 63 | 263 | 143000€ | 2270€ |
2021-07-09 | 15 | AV JEAN MOULIN | 5 | 85 | 543 | 142000€ | 1671€ |
2022-04-15 | 37 | RUE FERMAT | 4 | 80 | 190 | 65000€ | 813€ |
2021-03-25 | 74 | RUE SOEUR AUDENET | 7 | 130 | 332 | 115000€ | 885€ |
2020-05-29 | 8 | RUE SOEUR LOUISE | 4 | 83 | 177 | 96000€ | 1157€ |
2020-03-27 | 9 | RUE FRANCISCO FERRER | 2 | 68 | 72 | 125000€ | 1838€ |
2020-07-01 | 13 | RUE FRANCISCO FERRER | 5 | 155 | 97 | 128000€ | 826€ |
2020-07-10 | 17 | RUE SOEUR LOUISE | 2 | 60 | 180 | 120000€ | 2000€ |
2021-05-31 | 18 | RUE ANNE VEAUTE | 7 | 186 | 444 | 334500€ | 1798€ |
2021-06-03 | 7 | BD DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 80 | 418 | 80000€ | 1000€ |
2020-09-01 | 34 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 102 | 211 | 98989€ | 970€ |
2022-08-01 | 27 | RUE FERMAT | 5 | 98 | 150 | 225000€ | 2296€ |
2021-04-06 | 9 | RUE DE L EGLISE | 4 | 75 | 33 | 83500€ | 1113€ |
2020-12-16 | 25 | RUE FERMAT | 4 | 84 | 186 | 55000€ | 655€ |
2021-10-05 | 25 | RUE FERMAT | 4 | 84 | 186 | 126000€ | 1500€ |
2020-11-07 | 40 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 79 | 203 | 100000€ | 1266€ |
2019-08-21 | 9 | RUE SOEUR LOUISE | 4 | 125 | 214 | 194000€ | 1552€ |
2022-08-11 | 4 | AV JEAN MOULIN | 5 | 90 | 346 | 150350€ | 1671€ |
2020-10-15 | 139 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 58 | 266 | 140000€ | 2414€ |
2020-06-19 | 13 | AV DU SIDOBRE | 8 | 280 | 1142 | 395970€ | 1414€ |
2022-03-17 | 3 | RUE DE L EGLISE | 6 | 180 | 546 | 455000€ | 2528€ |
2021-12-01 | 58 | AV JEAN MOULIN | 6 | 126 | 860 | 180400€ | 1432€ |
2020-12-21 | 86 | RUE SOEUR AUDENET | 5 | 114 | 337 | 178000€ | 1561€ |
2022-07-05 | 6 | RUE FERMAT | 4 | 132 | 142 | 145000€ | 1098€ |
2019-05-21 | 6 | RUE D EMPARE | 3 | 68 | 0 | 37000€ | 544€ |
2023-03-20 | 29 | RUE D EMPARE | 3 | 66 | 44 | 81500€ | 1235€ |
2021-12-13 | 36 | RUE ERNEST CORNAC | 3 | 91 | 390 | 137150€ | 1507€ |
2022-07-13 | 22 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 90 | 308 | 142210€ | 1580€ |
2021-07-06 | 10 | BD MIREDAMES | 9 | 265 | 102 | 395000€ | 1491€ |
2021-07-30 | 64 | AV JEAN MOULIN | 5 | 84 | 327 | 97000€ | 1155€ |
2021-04-20 | 20 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 90 | 308 | 98100€ | 1090€ |
2021-05-27 | 19 | RUE THERON PERIE | 2 | 35 | 22 | 107000€ | 3057€ |
2020-05-20 | 6 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 90 | 286 | 115000€ | 1278€ |
2022-12-20 | 42 | RUE ERNEST CORNAC | 3 | 60 | 364 | 21600€ | 360€ |
2021-01-27 | 72 | AV JEAN MOULIN | 5 | 100 | 296 | 136000€ | 1360€ |
2022-09-08 | 26 | RUE THERON PERIE | 3 | 90 | 175 | 140000€ | 1556€ |
2023-06-01 | 15 | RUE DU 115EME REG D'ARTILLERIE | 5 | 129 | 1112 | 230000€ | 1783€ |
2021-04-02 | 25 | BD DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 90 | 342 | 98000€ | 1089€ |
2022-07-07 | 7 | RUE DE L USINE | 3 | 60 | 189 | 210000€ | 3500€ |
2020-02-04 | 18 | BD DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 96 | 172 | 35000€ | 365€ |
2021-11-23 | 18 | BD DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 96 | 172 | 40700€ | 424€ |
2022-10-14 | 10 | RUE DE L USINE | 4 | 70 | 160 | 182000€ | 2600€ |
2021-11-23 | 20 | BD DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 94 | 178 | 38588€ | 411€ |
2020-12-23 | 17 | RUE COMMANDANT WAUTHIER | 6 | 88 | 410 | 145000€ | 1648€ |
2021-10-29 | 39 | BD DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 90 | 367 | 100000€ | 1111€ |
2019-08-09 | 37 | RUE THERON PERIE | 7 | 158 | 356 | 158000€ | 1000€ |
2019-07-26 | 41 | BD DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 90 | 231 | 129000€ | 1433€ |
2020-10-12 | 15 | RUE COMMANDANT WAUTHIER | 5 | 111 | 469 | 130000€ | 1171€ |
2020-02-25 | 23 | RUE EMILE COMBES | 4 | 91 | 471 | 113000€ | 1242€ |
2022-09-21 | 23 | RUE EMILE COMBES | 4 | 91 | 471 | 144000€ | 1582€ |
2020-12-21 | 167 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 95 | 124 | 95000€ | 1000€ |
2022-03-23 | 167 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 95 | 124 | 125000€ | 1316€ |
2023-01-26 | 18 | RUE DU 115EME REG D'ARTILLERIE | 7 | 140 | 549 | 215000€ | 1536€ |
2023-02-08 | 26 | BD DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 89 | 175 | 70000€ | 787€ |
2019-06-13 | 45 | BD DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 90 | 207 | 78000€ | 867€ |
2022-02-11 | 64 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 67 | 215 | 90000€ | 1343€ |
2021-04-06 | 14 | RUE DU 115EME REG D'ARTILLERIE | 5 | 101 | 437 | 75000€ | 743€ |
2020-04-30 | 35 | RUE EMILE COMBES | 3 | 91 | 360 | 141000€ | 1549€ |
2019-09-18 | 29 | RUE MAROULET | 4 | 88 | 726 | 393000€ | 4466€ |
2020-06-29 | 21 | RUE EMILE COMBES | 2 | 50 | 312 | 45000€ | 900€ |
2020-10-08 | 4 | RUE DU CARRAS | 5 | 120 | 57 | 72000€ | 600€ |
2021-09-10 | 72 | RUE MAROULET | 7 | 110 | 366 | 395000€ | 3591€ |
2019-06-21 | 53 | RUE THERON PERIE | 6 | 117 | 247 | 125000€ | 1068€ |
2021-06-22 | 14 | CHE DES PORCHES | 5 | 123 | 531 | 229500€ | 1866€ |
2023-03-16 | 9 | RUE EMILE COMBES | 4 | 120 | 415 | 283400€ | 2362€ |
2020-09-03 | 20 | CHE DU SALINAL | 1 | 26 | 0 | 79000€ | 3038€ |
2020-07-16 | 32 | RUE EMILE COMBES | 3 | 58 | 558 | 116000€ | 2000€ |
2020-12-30 | 32 | RUE EMILE COMBES | 3 | 58 | 558 | 217100€ | 3743€ |
2021-08-26 | 28 | RUE EMILE COMBES | 4 | 100 | 377 | 211410€ | 2114€ |
2021-01-14 | 3 | RUE EMILE COMBES | 4 | 86 | 420 | 156500€ | 1820€ |
2022-01-26 | 179 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 170 | 274 | 97700€ | 575€ |
2020-09-04 | 1 | RUE DE VENISE | 1 | 48 | 26 | 25000€ | 521€ |
2023-05-16 | 1 | RUE DE VENISE | 1 | 48 | 26 | 32000€ | 667€ |
2021-01-15 | 20 | RUE BONAFE | 4 | 112 | 320 | 199000€ | 1777€ |
2021-02-24 | 22 | AV LUCIEN COUDERT | 5 | 92 | 120 | 96700€ | 1051€ |
2021-04-01 | 6 | CHE DES PORCHES | 3 | 102 | 219 | 164000€ | 1608€ |
2020-06-16 | 25 | AV EMILIE DE VILLENEUVE | 5 | 160 | 369 | 320000€ | 2000€ |